Immo de Luxe, en grand nombre à la côte, prix élevés à Bruxelles

La plus grande offre de propriétés exclusives se trouve à la côte et les prix les plus élevés se situent en Brabant flamand et à Bruxelles. C'est ce qu'indiquent les statistiques de 2015 issues de notre base de données d'Immo de luxe.

L'immense source d'informations d'Immo de luxe

L'offre d'Immo de luxe comprend plus de 3000 immeubles publiés, et environ 80 % du marché de luxe belge. Notre base de données est une source d'informations qui nous donne une bonne connaissance du marché immobilier de luxe de l'année écoulée 2015. Ces chiffres concernent uniquement les biens immobiliers de luxe proposés à un prix minimum de 750 000 €. Nous vous donnons les chiffres arrondis noir sur blanc.

Villas et appartements

L'offre comprenait 72 % de villas contre 28 % d'appartements. Le prix demandé moyen pour une villa atteignait 1 764 000 €, alors que celui pour un appartement était de 1 400 000 €.

La côte inondée de biens immobiliers de luxe

La plus grande offre de propriétés dans le segment supérieur se trouve à la côte et atteint 33,5 %. Elle est suivie par Anvers (22,5 %) et Bruxelles (16 %). Pour ces chiffres, il convient de souligner que certaines propriétés ont été placées en « co-vente », dont la plus grande partie se trouve à la côte. La côte, qui se trouve dans la province de Flandre occidentale, est une région très intéressante pour posséder une seconde résidence. En effet, la mer constitue un réel atout : les villas et appartements peuvent être loués ou servir de logements de rapport.

Le Brabant flamand, la région la plus chère

Au vu du prix moyen demandé pour les propriétés de luxe, le Brabant flamand est le plus cher, avec un prix moyen de 1 920 000 €. Il est suivi de près par Bruxelles (1 900 000 €) et le Limbourg (1 685 000 €). Limbourg, Brabant flamand, Anvers, la côte et Bruxelles : autant de régions où se situent des propriétés d'une valeur supérieure à 10 000 000 €. La propriété la plus chère a été mise en vente dans le Limbourg au prix de 18 000 000 €.

Surprises quant aux communes les plus chères

En tête du classement des communes les plus chères se trouve Woluwe-Saint-Pierre, suivie par Rhode-Saint-Genèse, Uccle, Schoten et Brasschaat. Knokke n'arrive qu'en 8e position. Le top 10 est complété par Bruges, Ixelles, Anvers et Sint-Gravenwezel.

Bruxelles reste une valeur sûre

Bruxelles reste également une valeur sûre pour investir. Cette région est présente tant dans le top 3 des plus grandes offres en propriétés de luxe disponibles que dans celui des propriétés les plus chères. Les nombreux atouts de Bruxelles y contribuent sans aucun doute. Bruxelles n'est pas seulement la capitale de la Belgique, mais aussi celle de l'Europe. Cette ville bouillonnante accueille notamment les institutions européennes, plusieurs sièges sociaux de multinationales dans le quartier des affaires et de la finance, le quartier général de l'OTAN, l'aéroport, les services juridiques, sans oublier le prestigieux quartier du Sablon. Elle propose une offre immense en matière d'architecture, culture, Horeca, lieux de sortie branchés, tourisme et magasins. De plus, Bruxelles se caractérise par sa diversité et son dynamisme. Autant d'atouts pour investir dans l'immobilier.  

Le succès des caractéristiques luxueuses

Notre site vous permet de sélectionner des propriétés à l'aide de caractéristiques luxueuses spécifiques. Les plus populaires d'entre elles sont le feu ouvert pour 20 % des biens immobiliers de luxe,  une piscine pour 18 % des villas, et vue sur la mer pour 19 % des appartements. La demande pour des appartements avec vue sur la mer est bien plus importante que pour ceux qui n'en ont pas. Or, seul 1 appartement sur 5 dans l'offre propose une vue sur la mer. D'autres caractéristiques luxueuses sont une cave à vin, un cinéma, un court de tennis, une maison d'hôte, un jardin d'hiver, des écuries ou un embarcadère, lesquels sont moins répandus. 

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